在中国投资,首选需要决定在哪里建设工厂。
对项目建设用地的选择,需要事先了解,原材料进场和产品出场的路线情况、地基状况、周边地区的信息收集、地区和政府部门对土地的使用限制、处理原材料/药品方面的限制、以及各种当地的法律法规等。
而且根据投资计划的内容,也可以与当地的招商部门进行沟通,给予优惠政策。 尤为重要的是,在决定项目投资地方面,在投资前,了解该地区政府部门的对于不同投资的各种绿色通道、优惠政策等情况。
项目投资地决定后,为取得土地的使用权,需要若干复杂的申请。
比如,建筑设计方案、环境/安全评估报告、国有土地使用证、建设用地规划许可证等,在工程开工之前,需要进行为数较多的申请手续。
投资者常常因为无法了解全部申请所需要的文件、无法预计资料整理所需要的时间以及准备申请资料时的不充分,导致反复多次办理,以至于造成工期的拖延,因此如何顺利在最短时间内办理申请手续,是项目成功的关键所在。
中国与日本及欧美国家在施工方法上有所不同。这并非是质量的好坏问题,而只是由于湿度和温度等气候影响带来的不同,以及因法规制度、建筑材料差异带来的不同而已。
诸如此类的施工方法不同,需要对工期、费用、质量进行研讨和沟通,一个一个地得到慎重解决。
这样,无论在质量方面,还是客户满意程度方面,都是与【最好的工程】联系在一起的。
开工前的报价即使再便宜,但如果因为开工后各种项目的追加和材料的变更,带来不菲的费用追加,那么,再便宜的报价也会失去意义。
在还没有完整施工设计图的阶段,能否周密的编制接近实际施工的施工计划、能否在施工时最大限度的遵守该计划、能否按照预算完成施工,就成了最大的关键点。
Kaiser二十几年来,一直致力于协助国外企业投资中国。
由此,积累了丰富的为投资者进行项目选址服务的独家经验。
我们为了更好的为业主服务,在工程发包前,我们就与客户一起参与项目选地,并对该地区投资信息、相关法律法规以及周边环境,开展调查工作,为客户确定最佳项目用地提出各种建议。